江苏女子沐浴时触电身亡，家属向房东索赔130万元，**如何判？

江苏S的一起触电身亡案引发广泛关注,案件中，受害者是一名女子在浴室内不幸触电身亡，事后，受害人家属对出租人提出了130万元的赔偿要求，这一案件不仅牵动了众多人的心，也为出租房源的房东们敲响了警钟。

让我们来看一个引人深思的案例：

这起案件发生在深圳,出租人黄某将一套房屋租赁给了承租人孔某，值得注意的是，这套房屋原本并没有安装热水器，孔某的哥哥孔某某在租客未到来之前，擅自在房屋内安装了一台热水器，意外发生在一天早晨，孔某某正准备沐浴时，手误触碰到了裸露的电源线，导致触电身亡。

在案件调查中,受害人家属提出了严重的赔偿要求，包括近200万元的亡赔偿金、丧葬费以及抚养人生活费等。

经**调查,案发当时的热水器确实符合国家标准，没有质量问题，出租人黄某的房屋存在严重的安全隐患，该建筑物的系统接地和漏电开关安装均不符合国家标准，在配电线路发生接地故障或漏电时，原有的漏电保护装置无**常工作，导致整个建筑物内部的用电器可能产生危险电压，从而对任何接触电器的使用者构成触电风险。

**经过深入审理,认定出租人黄某在房屋租赁前未履行基本的安全检查，存在明显的管理失误，**判决黄某承担184万元的赔偿责任。

值得注意的是,在本案中，**特别强调出租人对房屋安全的应尽义务，出租人必须对房屋内的电器和配电设施进行全面检查，确保不存在安全隐患，特别是要保证建筑物的系统接地和漏电开关符合国家标准要求，如若未尽到这些基本要求，导致租客发生触电等安全事故，出租人将需要承担相应的赔偿责任。

本案一审判决后,黄某对判决结果提出了上诉，二审**依然维持了原判决结果，**在判决书中还特别提醒出租人，如果黄某对房屋的系统接地和漏电开关存在疑问，可以另行向相关供电部门主张权利。

从这起案件中,我们可以看到**在审理此类案件时的审理思路，只要出租人能够履行基本的安全检查义务，为租客提供安全的居住环境，就不会发生如此惨痛的悲剧。

**也提醒,承租人的过错也可能减轻出租人的赔偿责任，如果租客自己存在明显的安全注意事项忽视行为，如用手直接触碰裸露的电源线等，那么其过错将承担部分责任。

本案件的发生,无疑给所有出租房源的房东们敲响了警钟，作为房东，首先必须对房屋的安全状况进行全面检查，确保所有电器和配电设施都符合安全标准，要对租客进行必要的安全教育，提醒其注意使用电器的安全事项，在租赁房屋之前，要与专业的房屋评估公司进行检查，确保房屋的安全性。

通过这起案件,我们深刻地认识到，房屋安全隐患不容忽视，出租人必须对租客的生命安全负有应尽的责任，才能真正实现"以人为本"的服务理念，避免类似的悲剧再次发生。